Rendicasa
Gestione immobiliare Torino
Ottieni dai tuoi immobili la rendita che vuoi, sicura e senza fatica
Siamo l’unica società di gestione immobiliare che prende in carico direttamente gli immobili assumendosene tutti i rischi e le incombenze e garantendo così alla proprietà una rendita sicura, duratura nel tempo e senza nessun impegno di tempo e energie.
NON siamo una agenzia di intermediazione.
NON chiediamo provvigioni.
I vantaggi della nostra gestione per la proprietà:
- Creazione di una rendita duratura senza impegni di tempo né di energie;
- Messa al riparo da problematiche di morosità degli inquilini;
- Possibilità di messa a reddito immediata di immobili anche da ristrutturare;
- Riqualificazione degli immobili senza necessità di investimenti economici o impegno di energia e tempo;
- Nessun costo di intermediazione.
In cosa crediamo
- Il diritto dei proprietari di immobili di ottenere dai propri alloggi, magari acquistati con notevoli impegni economici, una fonte di reddito sicura e duratura e non una fonte di problemi e di criticità (il più grave la morosità degli inquilini) o di notevoli impegni gestionali e operativi per seguire gli inquilini.
- Il diritto di lavoratori o studenti in trasferta di avere una casa confortevole, funzionale e ben arredata, un posto che sia accogliente, in cui tornare la sera con serenità.
Cosa intendiamo per Gestione Immobiliare
Gestione immobiliare significa per noi prendere in carico l’immobile nelle condizioni in cui si trova corrispondendo alla proprietà la rendita che si aspetta e liberandola da qualsiasi incombenza.
Per ottenere questi risultati attuiamo una gestione molto semplice e trasparente, prendiamo in locazione direttamente gli alloggi come conduttori con contratto 4+4 e ci rendiamo quindi garanti del pagamento dell’affitto alla proprietà. Una volta acquisito, l’alloggio viene sistemato (se ne ha bisogno), arredato a nuovo (se è vuoto o solo parzialmente arredato) e le varie stanze rese disponibili con contratti transitori individuali a lavoratori o studenti fuori sede che pagano direttamente a Rendicasa l’affitto mensile.
Questo regime, denominato “sublocazione”, è consentito e normato dalla legge nel Codice Civile ed è espressamente previsto dall’Agenzia delle Entrate.
Ecco alcuni esempi di come gestiamo gli appartamenti a noi affidati:
Mi chiamo Federica Traversa e ho fondato Rendicasa
Nel mondo della locazione ci sono due aspetti che spesso è difficile coniugare da un lato dei rischi che normalmente corrono i proprietari di immobili nella locazione a lungo termine a privati, con pochi oneri gestionali ma alte probabilità di morosità, dall’altro, la presenza di un mercato molto fluido di domanda di contratti transitori, che però si porta dietro notevoli oneri gestionali e amministrativi.
Scopri come io e il mio team possiamo aiutarti.
Con chi collaboriamo:
Le agenzie immobiliari con cui collaboriamo possono fornire referenze sulla nostra serietà e impegno in questa attività. Di seguito i loro riferimenti nel caso si avesse piacere di fare una verifica del nostro modo di condurre l’attività:
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IGEA Iniziative Gestioni Immobiliari Corso Montevecchio 64 10129 Torino, dott. Gian Maria Capetti:
telefono 0115162985 Fax 0115162985 Cellulare 339 7201528; -
Centocase Piazza Gran Madre di Dio, 9, 10131 Torino, annacasetorino.com, info@annacasetorino.it dott.ssa Annamaria Nannarone:
Tel / fax Tel/Fax 011 8194520, cellulare 340 9833390.
Che cos'è la sublocazione e come è normata
La “sublocazione” è il regime che consente al conduttore di un alloggio, dopo espressa autorizzazione da parte dalla proprietà, di locare a terze persone (sub-locare appunto) tutto o parte dell’immobile che ha preso in locazione, rendendosene totalmente responsabile e mantenendo comunque tutti gli impegni e gli obblighi previsti nei confronti del proprietario.
Questo regime è previsto e descritto dalla legge italiana in varie fonti del diritto:
- Il Codice Civile all’articolo 1594 “Il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore.” •
- Legge n. 431/98, Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo art. 14 c. 4 che mantiene in vigore l’art. 2 della legge 392/78
- la Legge n. 392/78 Disciplina delle locazioni di immobili urbani, art. 2 Disciplina della sublocazione
Il regime della sublocazione è espressamente previsto dall’Agenzia delle Entrate con una casistica apposita da indicare in fase di registrazione del contratto di sublocazione.
