Rendicasa
Gestione immobiliare Torino

Ottieni dai tuoi immobili la rendita che vuoi, sicura e senza fatica

Siamo l’unica società di gestione immobiliare che prende in carico direttamente gli immobili assumendosene tutti i rischi e le incombenze e garantendo così alla proprietà una rendita sicura, duratura nel tempo e senza nessun impegno di tempo e energie.

NON siamo una agenzia di intermediazione.
NON chiediamo provvigioni.

I vantaggi della nostra gestione per la proprietà:

Creazione di una rendita duratura senza impegni di tempo né di energie;
Messa al riparo da problematiche di morosità degli inquilini;
Possibilità di messa a reddito immediata di immobili anche da ristrutturare;
Riqualificazione degli immobili senza necessità di investimenti economici o impegno di energia e tempo;
Nessun costo di intermediazione.

In cosa crediamo

Abbiamo due valori fondamentali in cui crediamo fortemente:

Il diritto dei proprietari di immobili di ottenere dai propri alloggi, magari acquistati con notevoli impegni economici, una fonte di reddito sicura e duratura e non una fonte di problemi e di criticità (il più grave la morosità degli inquilini) o di notevoli impegni gestionali e operativi per seguire gli inquilini.
Il diritto di lavoratori o studenti in trasferta di avere una casa confortevole, funzionale e ben arredata, un posto che sia accogliente, in cui tornare la sera con serenità.

Cosa intendiamo per Gestione Immobiliare

Gestione immobiliare significa per noi prendere in carico l’immobile nelle condizioni in cui si trova corrispondendo alla proprietà la rendita che si aspetta e liberandola da qualsiasi incombenza.

Per ottenere questi risultati attuiamo una gestione molto semplice e trasparente, prendiamo in locazione direttamente gli alloggi come conduttori con contratto 4+4 e ci rendiamo quindi garanti del pagamento dell’affitto alla proprietà. Una volta acquisito, l’alloggio viene sistemato (se ne ha bisogno), arredato a nuovo (se è vuoto o solo parzialmente arredato) e le varie stanze rese disponibili con contratti transitori individuali a lavoratori o studenti fuori sede che pagano direttamente a Rendicasa l’affitto mensile.

Questo regime, denominato “sublocazione”, è consentito e normato dalla legge nel Codice Civile ed è espressamente previsto dall’Agenzia delle Entrate.

Ecco alcuni esempi di come gestiamo gli appartamenti a noi affidati:

Mi chiamo Federica Traversa e ho fondato Rendicasa

Nel mondo della locazione ci sono due aspetti che spesso è difficile coniugare da un lato dei rischi che normalmente corrono i proprietari di immobili nella locazione a lungo termine a privati, con pochi oneri gestionali ma alte probabilità di morosità, dall’altro, la presenza di un mercato molto fluido di domanda di contratti transitori, che però si porta dietro notevoli oneri gestionali e amministrativi.

Scopri come io e il mio team possiamo aiutarti.

Con chi collaboriamo:

Le agenzie immobiliari con cui collaboriamo possono fornire referenze sulla nostra serietà e impegno in questa attività. Di seguito i loro riferimenti nel caso si avesse piacere di fare una verifica del nostro modo di condurre l’attività:

Dicono di noi:

Avendo un appartamento libero, piccolo, ma grazioso, cercavo una soluzione che mi permettesse di tenerlo, anche per l’affezione familiare con la città di Torino, senza avere l’onere e gli impegni di una gestione affittuaria “a distanza” e nello stesso tempo cercando di ricavarne una rendita ragionevole. Ho trovato in Rendicasa la soluzione ottimale: è bastato un incontro per creare da subito una collaborazione trasparente ed efficiente. Ho dato quindi a loro in gestione il mio appartamento da più di un anno e sono molto soddisfatto della scelta fatta.

Ho conosciuto Rendicasa due anni fa quando cercavo un’agenzia che si prendesse cura dei miei appartamenti in affitto a Torino, dato che mi stavo trasferendo in Toscana. Federica mi è piaciuta subito per la sua chiarezza, la sua professionalità e la semplicità nella risoluzione dei problemi. Le condizioni mi sono sembrate vantaggiose sotto tutti i punti di vista. In questi anni ha sempre pensato lei a tutto, tenendomi informata per quanto necessario. Posso dire sinceramente che mi fido di lei e del suo operato e consiglio questa agenzia a chi ha le mie stesse necessità.

Mi sono occupata per molti anni di affittare a studenti la casa dei miei genitori a Torino, avendo cura di scegliere inquilini che dessero garanzia di serietà. Quando mi sono accorta di non essere più in grado di seguire l’attività come avrei voluto, ho cercato qualcuno che lo facesse al posto mio con la mia stessa cura. Leggendo il sito di Rendicasa ho avuto la sensazione di aver trovato esattamente ciò che cercavo: qualcuno che si sarebbe occupato della mia proprietà non come avrebbe fatto un’agenzia, ma come avrebbe fatto un proprietario, con la stessa attenzione e cura che fino a quel momento ci avevo messo io. A distanza di tempo rimango ancora della stessa opinione: dopo aver seguito i lavori di ristrutturazione dei locali, si sono occupati di trovare gli inquilini adatti, di gestire i rapporti con l’amministratore, con il Comune, di risolvere tutti quei piccoli e immancabili problemi di manutenzione la cui soluzione era per me diventata una grande fonte di stress. Se questa mia testimonianza può far sì che questo servizio possa continuare a esistere, ne sono felice.

Rendicasa rappresenta per i proprietari di immobili una formula per affittare il proprio immobile con serenità e per lungo periodo, senza doversi più occupare di nulla. Affidarsi a loro è una garanzia.

Che cos'è la sublocazione e come è normata

La “sublocazione” è il regime che consente al conduttore di un alloggio, dopo espressa autorizzazione da parte dalla proprietà, di locare a terze persone (sub-locare appunto) tutto o parte dell’immobile che ha preso in locazione, rendendosene totalmente responsabile e mantenendo comunque tutti gli impegni e gli obblighi previsti nei confronti del proprietario.
Questo regime è previsto e descritto dalla legge italiana in varie fonti del diritto:

Il Codice Civile all’articolo 1594 “Il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore.” •
Legge n. 431/98, Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo art. 14 c. 4 che mantiene in vigore l’art. 2 della legge 392/78
la Legge n. 392/78 Disciplina delle locazioni di immobili urbani, art. 2 Disciplina della sublocazione

Il regime della sublocazione è espressamente previsto dall’Agenzia delle Entrate con una casistica apposita da indicare in fase di registrazione del contratto di sublocazione.