Come operiamo
Il processo che regolarmente seguiamo:
- Ricerca e selezione dell’immobile;
- Definizione insieme alla Proprietà di tutti i dettagli relativi alla locazione;
- Registrazione all’Agenzia delle Entrate del contratto di locazione;
- Sistemazione dell’alloggio;
- Ricerca e selezione mirata degli Inquilini;
- Registrazione all’Agenzia delle Entrate dei contratti con gli inquilini (sublocazione);
- Messa a reddito.
Ci occupiamo noi di tutto:
- Redazione del contratto di locazione secondo tutti i parametri della normativa vigente ed eventuali ulteriori clausole concordate con la proprietà;
- Registrazione del contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate;
- Impostazione bonifico continuativo mensile per il pagamento del canone di locazione;
- Riqualificazione dell’alloggio (se ne ha bisogno) tramite interventi di miglioria e arredamento completo;
- Comunicazione al comune di cambio intestatario per la TARI;
- Attivazione / voltura delle utenze luce e gas;
- Sostituzione targhette citofono con lo stesso modello presente condominio;
- Presentazione all’amministratore di condominio e scambio dei dati di contatto;
- Presentazione ai vicini di casa.
Inoltre possiamo:
- RIQUALIFICARE L’ALLOGGIO SE HA BISOGNO DI PICCOLE MIGLIORIE: se l’alloggio non è abitabile da subito ma richiede alcuni interventi (es. sistemazione del bagno, riparazione serramenti e porte interne, decorazione, ecc.) concorderemo con la proprietà gli interventi da eseguire e ce ne occuperemo noi senza che vengano richiesti investimenti economici alla proprietà. Il costo degli interventi concordati verrà solo successivamente scalato dai canoni di locazione così che la proprietà non debba anticipare o impegnare nessun capitale per riqualificare l'immobile.
- ARREDARE COMPLETAMENTE A NUOVO L’ALLOGGIO: se l’alloggio è vuoto viene arredato a nuovo a carico di Rendicasa; nel caso di alloggi con arredi non adatti o vetusti verrà concordato con la proprietà come effettuare la rimozione (es. spostamento in luogo scelto dalla proprietà o smaltimento). Ci occuperemo noi dell’operazione in entrambi i casi.
Cosa abbiamo fatto finora
Attualmente Rendicasa gestisce alloggi in locazione / sublocazione nelle zone Cit Turin e Crocetta con grande soddisfazione delle proprietà, nostra e degli inquilini.
In tutti gli immobili abbiamo comprato l’arredo completo, nuovo e moderno, in colori chiari e funzionale alle attività (es. scrivanie grandi, lampade, cucine con forno elettrico, ecc.) e comodo (es. box doccia, letti matrimoniali) e nella quasi totalità abbiamo anche fatto lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile (rifacimento o sistemazione del bagno, tinteggiatura completa, sostituzione vecchia caldaia con nuova caldaia a gas, ristrutturazione serramenti interni e esterni, ecc.).
Di seguito riportiamo alcune immagini degli interventi eseguiti, con il confronto della situazione prima del nostro intervento.
Ecco un esempio di appartamenti ristrutturati da Rendicasa
Cucina
Prima
Dopo
Camera
Prima
Dopo
Bagno
Prima
Dopo
